2001年11月17日，由中國建筑學會組織近30位設計大師及兩院院士參加的“超高層建筑的發展和建設”論證會上，專家們在充分肯定超高層建筑的興起標志著人類進步和文明發展的同時，幾乎都強調超高層建筑要因地適度發展，特別應努力克服超高層建筑自身在安全度上的弊端。誠然，震驚世界的9．11恐怖事件毀壞了人類建筑文明，但它卻再次為大都市及其超高層建筑發展敲響了安全的警鐘。

　　超高層建筑很多都是采用玻璃作為外飾面，他們都是用膠來粘合的。隨著時間的推移，這些膠會出現老化。國外的做法就是檢查人員坐吊船檢查玻璃幕墻的膠，往往１０至２０年就開始老化。就算是搞衛生蜘蛛人，對于那些膠老化、漏水，他也看不到，檢查不著。應該說現在還沒有人規范化地去檢查，整個建筑物的外飾面的粘合、老化、變形很難顯現出來。

　　廣州的東風路和環市路都曾出現過超高層建筑的玻璃掉下來的情況，都是因為粘合膠出現老化造成的。玻璃之間仍有空隙，里面藏的白蟻會對建筑安全構成威脅。玻璃之間有結構性支承的間隙。超高層的間隙是蛇蟲鼠蟻的聚居地，尤其是白蟻。所以高層建筑的防治小組不斷在底層打白蟻，但這是出現了才打藥的，里面的破壞面有多大沒有人知道。

　　在《超高建筑存在安全等問題，限高迫在眉睫》一文作過如下論述：

　　如果你在大樓第63層工作，離地面200米，大樓突然發生火災，你該怎么辦？北京市政府專家顧問團顧問、北京市公安局奧運安全組專家金磊說，很多在超高層建筑上班的人，幾乎從沒想過這個問題，可這個問題卻日益威脅著城市安全。

　　金磊說，城市安全部門曾經做過一個試驗，讓一名身強力壯的消防員從第33層跑到第1層，用了35分鐘。如果是一名身體素質一般的工作人員或老人、小孩，所需時間肯定翻番。而火借風勢，30秒內就可以從第1層到達第33層。這樣算來，人們跑到樓外逃生的可能性幾乎為零。

　　有關調查顯示，我國高層樓宇空置現象相當嚴重，而日常管理開支又十分高昂，一批超高層建筑幾乎已經被龐大的開支壓垮。建筑高度超過300米之后，建筑成本很高，同時還帶來一系列的安全問題、環境問題、內部交通問題，已經失去了所謂的節約土地的意義。

　　“中國城市建筑必須要有好的規劃和設計，不能為了標新立異而追求高度。”中國工程院院士、北京市建筑設計研究院總建筑師馬國馨說，我國是人口大國，土地資源很缺乏，不可能所有城市都要求蓋一層的房子，允許一定的高層建筑和超高層建筑是必要的。但必須承認的是，超高層建筑技術更復雜，工藝更先進，投入更大。“有些政府和企業把超高層建筑作為宣揚政績的工程，盲目攀比，不符合實際。”

　　馬國馨強調，高層建筑建在哪里，該不該建，必須慎重考慮，符合可持續發展觀。“房子是用來居住和辦公的，如果用起來不方便，再好再高的房子也不好”。他說，很多地方盲目攀比，爭相蓋所謂的“世界第一高”，“這樣的第一對國家發展沒有意義”。

　　正是擔心超高層建筑的安全問題，2002年7月14日揭曉的北京奧林匹克公園方案，已經沒有了數百米的超高層雙塔建筑。北京市公安局奧運安全專家組專家金磊說，這是規劃師和建筑師有了安全意識后，冷靜思考做出的理性決定。

　　“消防部門的云梯只有100米高，如果300米的高樓出現火災，根本無法進行救援，除非動用直升機滅火，可協調還需要時間。”金磊說，城市超高層建筑的安全隱患往往被人們忽略。

　　據他介紹，研究表明，超高層建筑存在諸多火災事故隱患。建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內部還分布著大量電線電纜，一旦

　　火災形成，火勢會非常迅猛，電梯井和管道井就像一個個大煙囪，火借風勢，蔓延很快。此外，超高層建筑中普遍使用的鋼結構體系耐火性較差，超高層建筑內部人員疏散也會比較困難。

　　中國建筑學會理事長宋春華說，建筑并非越高越好，超高層樓宇無異于一條豎立起來的街道，存在著安全、內部交通、環境、能源消耗等多種難以妥善解決的問題，純粹是自找麻煩。

　　他認為，開發商、投資商以及政府相關部門，不能急于求成，把超高層建筑看成地方性的標志工程、形象工程，更不能帶有“急功近利、樹碑立傳”的想法，防止為“制造市場賣點而犧牲建筑使用功能的做法”。

　　“超高層建筑蓋了不少，可人們對于超高層建筑的安全問題考慮很少，在理論研究方面更是空白。”作為“北京十一五期間城市綜合減災應急體系建設”項目主持人，金磊把超高層建筑的安全問題寫進了規劃。