三、工作程序
　　<I>、中控室設備維修保養工作程序
　　A中控室設備由中控室維修工負責維修保養。
　　B機電主管每年12月制定下一年度《消防設備檢查保養計劃表》，并按設備運行情況制訂中修、大修計劃。
　　C中控室維修工按各保養計劃表的要求進行維修保養，并將維修保養情況記錄于相應記錄內。
　　D消防設備維修后必須恢復原來狀態，不得隨意更改原器材、線路。
　　E中控室設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的故障，應將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。
　　F凡是夜間發生的，不影響用戶生活、工作的，不會產生嚴重后果的中控室設備故障，可以由早班中控室維修工進行維修。　　
　　<II>、中控室消防設備檢查保養
　　A火災報警系統的檢查保養
　　每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：
　　a)按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。
　　b)然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。
　　B月檢查保養
　　a)完成日檢保養全部內容；
　　b)控制器主要工作電壓測試；
　　c)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；　　d)隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確；
　　e)手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；
　　f)任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；
　　g)對樓層內道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；
　　h)對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。)
　　C年檢查保養
　　按《消防設備年保養記錄表》執行。
　　D消防泵的維護保養
　　泵體：
　　a)檢查、補充、替換潤滑油，如油質變色，有鐵屑應全部替換；
　　b)泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面；
　　c)轉動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹(有防銹措施)，墊片齊。
　　d)外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。
　　E閥門、管道及附件：
　　a)閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水；
　　b)閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；
　　c)單向閥動作靈活，無漏水；
　　d)壓力表指針靈活，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。　　
　　F電機：
　　a)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯軸器有保護罩；
　　b)線耳聯接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。　　
　　G每半年進行一次定期保養檢修，并記錄于《消防水泵半年保養記錄表》內。
1.對班長負責，對本崗位的安全生產工作負有直接責任有權拒絕違章指揮；
　　2.熟練掌握消防設備的性質、構造和操作方法，掌握消防水、泡沫工藝流程的切換操作。掌握拱頂、浮頂油罐的滅火知識，并能熟練使用活動消防器材；
　　3.負責消防泵的啟停操作、消防系統工藝流程切換、消防水罐加水、泡沫罐加泡沫及消防設備、消防設施的維護、保養、檢查等工作；
　　4.消防泵工每四小時檢查一次消防設備和消防設施。每周五試運一臺消防泵并根據季節不同而運行循環流程和消防泵空運行。每年五月份對全部消防系統進行一次消防水或泡沫噴灑，以保證消防系統完好；
　　5.經常保持消防水罐內水量充足，泡沫罐按規定儲備泡沫，并按規定年限更換，保證藥液質量；
　　6.管理好消防器材及消防用品工具等，經常保持泵房內設備及場地清潔，室內禁止存放易燃易爆物品，搞好室內外衛生；
　　7.嚴禁非本崗位人員操作本崗位所屬各種設施；
　　8.配合檢修人員檢修、試運、驗收消防設備工作。
消防泵很少有獨立的安全操作規程，根據消防系統的工作原理，設置好電氣連鎖即可。以下供參考：
1、GA30-2002《固定消防給水設備的性能要求和試驗方法》
2、GB 6245-2006消防泵
3、消防穩壓系統工作原理
穩壓給水設備的水源由室外消防水池提供，出水口與消防水管網相聯，在正常情況下，氣壓罐隔膜內貯存的水與消防管網的水相通，罐內的氣壓、水壓、與消防管網內的壓力相一致，保持在0.4～0.6MPa范圍內。由于消防管網內的水不可避免地要泄漏與散失，造成消防管網壓力的下降。散失的水首先由隔膜內的水進行補充。因為罐內的壓力高于管網的壓力，罐內的壓縮空氣就會通過隔膜將水從罐內壓出，以維持一個新的平衡。當系統無法維持在本系統所設定的最低下限值時（0.4MPa可調），電接點壓力表向控制柜發出一個“壓力低”信號，控制柜啟動其中一臺穩壓泵，穩壓泵即在控制器的作用下，啟動運行，管網內的壓力也會不斷上升，壓力水即從管網進入氣壓水罐的隔膜內，使罐內的壓力與管網壓力同步上升，當消防管網的壓力達到系統設定的最高上限值時（0.6MPa可調），電接點壓力表或壓力變送器，隨向控制柜送出一個“壓力到”信號，控制柜即控制穩壓泵逐步降低轉速直至停機。以次進入新一輪的循環。
當遇到緊急情況時（發生事故或消防演練等），消防管網的壓力不斷下降，而本穩壓泵又無法維持時，控制中心將指令消防泵啟動，穩壓泵則退出運行狀態，消防泵停止運行后，穩壓泵又返回運行狀態。
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