為規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。

　　1．0巡視監控

　　1．1專職人員每天應對所有電梯的主要部位至少巡視一次。

　　1．2巡視監控的主要內容如下：

　　曳引機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），曳引電機軸承是否需要加注

　　a.潤滑油，螺栓是否松動；

　　b．減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動；

　　c．指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸器動作是否正常，有無異常聲響；

　　d．變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象；

　　e．制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污；

　　f．曳引輪、曳引繩、限速器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；

　　g．通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標示牌是否完好，盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置；

　　h．轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；

　　i.廳門及轎門踏板是否清潔干凈；

　　j．轎廂運行有無異常振動或聲響，舒適感有無明顯變化；

　　k．電梯運行有無異常（順暢）；

　　l．開關門有無異常（順暢）；

　　m．底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常；

　　n．補償鏈是否有異響；

　　o．底坑有無積水或臟物。

　　1．3巡視過程中如發現上述情況有不正常時，應及時采取措施予以解決。整改時，應嚴格遵守《電梯維修保養規程》。

　　2．0異常情況處理

　　2．1發生火災的處置：

　　a．樓層發生火災時，專職人員應立即擊碎玻璃按動"消防開關"使電梯進入消防運行狀態，電梯運行到基站后，應使乘客保持鎮靜，疏導乘客迅速離開轎廂；

　　b．井道內或轎廂發生火災時，應即刻停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延；

　　c．對于上述兩種情況，專職人員應及時通知消防中心，《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。

　　2．2電梯濕水處置：

　　a．當底坑內出現少量進水或浸水時，應將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源；

　　b．當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上一層，斷開電梯總電源；

　　c．當底坑、井道或機房進水較多時，應立即停梯，斷開電梯電源總開關；

　　d．發生濕水時，應迅速阻斷水源；

　　e．對濕水電梯應進行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干（濕度不能太高），自然通風（用工廠用鼓風機）、更換管線等。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行。

　　2．3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援規程》處理。

　　3．0電梯機房管理

　　無關人員不準進入機房，若需要進入，需經服務中心主任同意，并在專職人員的陪同下方可進入機房。

　　3．1機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材，并放置在方便、顯眼處。機房內嚴禁吸煙，嚴禁明火。

　　3．2每周打掃一次機房衛生，做到地面、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物、油漆完好、整潔光亮。

　　3．3機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

　　3．4機房都應當做到隨時上鎖，鑰匙由工程部保管，不得私自配鑰匙。

　　4．0交接班要求

　　4．1接班人應準時接班。

　　4．2接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看《電梯運行記錄》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《電梯運行記錄》上簽名。

　　4．3有下列情況之一者不準交接班：

　　a．上一班運行情況未交代清楚；

　　b．記錄不規范、不完整、不清晰；

　　c．機房不干凈；

　　d．接班人未到崗；

　　e．事故正在處理中或交班時發生故障此時應由交班人負責繼續處理，接班人協助進行。

　　5．0當值管理員應將電梯的運行情況規范、詳細、清晰地記錄在《電梯運行記錄》內，并將記錄整理成冊存檔，保存期為兩年。
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